29 марта 2024 года 14:06 | последнее обновление произошло в 13:57 (МСК)
 
 
     18+
 
    

Чем муниципальная квартира лучше приватизированной?

27.10.2021 16:02   экономика бизнес личные деньги


Каждый россиянин имеет право на бесплатную приватизацию квартиры, которую занимают по договору социального найма (и, разумеется, зарегистрированы в ней). Такие квартиры еще называют муниципальными. После приватизации недвижимость можно продать или завещать. С одной стороны, привлекательно. С другой — и у муниципального жилья есть свои плюсы.
«Муниципальную квартиру нет необходимости покупать, в этом заключается ее основной плюс. Из этого вытекает и другое преимущество — отсутствие обязанности уплачивать налог», — говорит руководитель юридической компании Андрей Лихачев.
С ним соглашается руководитель юридической компании Алина Захарова: «Основной плюс проживания в муниципальной квартире это отсутствие платы налога на имущество. Также не нужно оплачивать капитальный ремонт и устранять последствия, например, протекшей трубы за свой счет.
Кроме этого, в случае пожара или иного чрезвычайного происшествия, уничтожившего квартиру, можно рассчитывать на получение точно такой же квартиры».
Помимо оплаты налога на имущество и внесения взносов на капитальный ремонт, собственники приватизированных квартир за свой счет меняют счетчики воды и проводят их поверку, а еще оплачивают ремонт инженерных систем внутри квартир, перечисляет Директор Института судебных экспертиз в Санкт-Петербурге Валерий Асанов. Жильцы муниципальных квартир освобождены от этих расходов.
В муниципальной квартире разрешено делать косметический ремонт. А вот капитальный и тем более перепланировку производить запрещено. Зато ее можно сдавать в аренду.
Если гражданин не справился с долговой нагрузкой, приватизированную квартиру у него могут отобрать (даже если это единственное жилье). Муниципальное жилье в качестве оплаты долга не изымут, говорит президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. Если квартира не находится в собственности физического лица, а является собственностью муниципального образования, ее никто не может отобрать или наложить арест, поскольку действует договор аренды.
Кроме того, неприватизированную недвижимость не смогут заполучить мошенники. Последнее время аферисты разводят россиян на квадратные метры, и довольно успешно. Вот недавняя история из Москвы: сотруднице музея МГУ позвонил неизвестный, представившийся следователем. Он сообщил женщине, что за ее накоплениями охотятся злоумышленники и убедил ее перевести деньги на «резервный счет». Разумеется, своих накоплений москвичка больше не видела. Но если бы дело ограничилось одними только накоплениями: мошенники уговорили женщину поучаствовать в «спецоперации» по поимке аферистов и она осталась без двух квартир стоимостью 19 миллионов рублей. Сначала музейная работница заложила одно жилье в микрофинансовой организации, а вырученные деньги передала «помощнику следователя». Потом — заложила другую квартиру, причем в этот раз даже денег (7 миллионов рублей) не видела, их сразу забрали мошенники. А затем женщину вызвали в агентство недвижимости, где она подписала договор о продаже своих квартир, получила залог в 4 миллиона рублей, которые тоже отдала злоумышленникам...
Если бы эти квартиры были бы муниципальными, мошенники не смогли бы ими поживиться.
Могут ли выселить из муниципальной квартиры?
Могут. «Если вы будете ухудшать состояние квартиры, использовать ее не по назначению (например, откроете в ней магазин) или постоянно нарушать права сожителей, то с вами расторгнут договор и выселят», — предупреждает Лихачев.
Кроме того, выселить из муниципального жилья могут хронических должников: достаточно не оплачивать коммунальные услуги в течение шести месяцев — и можно остаться без крыши над головой.

aif.ru

 

КОММЕНТАРИИ

 

ЭКОНОМИКА

Олигархи ответят. Бывшие владельцы ЧЭМК могут стать банкротами

29.03.2024 13:57
Сумма финансовых претензий властей к челябинским олигархам превысила 100 млрд рублей

Какие способы получения пенсии существуют?

29.03.2024 13:22
Изменить способ доставки пенсии можно в отделении СФР либо через Госуслуги.

 

Кому проиндексируют пенсию?

29.03.2024 10:20
1 апреля будет индексация пенсий. Кого она коснётся и когда ждать прибавки всем остальным?

Что означает код «7 RUS» при переводе денег в банке?

29.03.2024 09:57
Владельцам банковских карт приходят странные сообщения.

 

Суда заблокированы. Владелец ТД РИЦ считает давление беспрецедентным

29.03.2024 09:27
Суда с зерном ведущего российского экспортёра сельхозпродукции блокируют в портах. Владелец торгового дома РИФ считает это беспрецедентным давлением с целью вынудить его продать компанию себе в убыток.

От банкрота к передовому производству. Как завод получил новую жизнь

29.03.2024 07:26
Предприятие с многолетней историей благодаря грамотной работе специалистов смогло из банкротов стать передовым. Сейчас на заводе создают современную инновационную продукцию, модернизируют и развивают производство.

 
    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

Книга в тему

«Теория государства и права. Учебник»
Горохова Светлана Сергеевна, Ушаков Александр Иванович и др.

Учебник призван способствовать формированию общекультурных и профессиональных компетенций обучающихся в соответствии с предъявляемыми к среднему профессиональному образованию требованиями, написан на основе сравнительного анализа содержания рабочих программ учебной дисциплины «Теория государства и права» целого ряда средних профессиональных учебных заведений, реализующих профильную подготовку учащихся, а также в соответствии с ФГОС среднего профессионального образования по специальности 40.02.01 «Право и организация социального обеспечения» и ФГОС среднего профессионального образования по специальности 40.02.02 «Правоохранительная деятельность».
 

Партнёры

Другие новости