5 декабря 2021 года 01:14 | последнее обновление произошло в 00:55 (МСК)
 
 
          18+
 
    

Чем муниципальная квартира лучше приватизированной?

27.10.2021 16:02   экономика бизнес


Каждый россиянин имеет право на бесплатную приватизацию квартиры, которую занимают по договору социального найма (и, разумеется, зарегистрированы в ней). Такие квартиры еще называют муниципальными. После приватизации недвижимость можно продать или завещать. С одной стороны, привлекательно. С другой — и у муниципального жилья есть свои плюсы.
«Муниципальную квартиру нет необходимости покупать, в этом заключается ее основной плюс. Из этого вытекает и другое преимущество — отсутствие обязанности уплачивать налог», — говорит руководитель юридической компании Андрей Лихачев.
С ним соглашается руководитель юридической компании Алина Захарова: «Основной плюс проживания в муниципальной квартире это отсутствие платы налога на имущество. Также не нужно оплачивать капитальный ремонт и устранять последствия, например, протекшей трубы за свой счет.
Кроме этого, в случае пожара или иного чрезвычайного происшествия, уничтожившего квартиру, можно рассчитывать на получение точно такой же квартиры».
Помимо оплаты налога на имущество и внесения взносов на капитальный ремонт, собственники приватизированных квартир за свой счет меняют счетчики воды и проводят их поверку, а еще оплачивают ремонт инженерных систем внутри квартир, перечисляет Директор Института судебных экспертиз в Санкт-Петербурге Валерий Асанов. Жильцы муниципальных квартир освобождены от этих расходов.
В муниципальной квартире разрешено делать косметический ремонт. А вот капитальный и тем более перепланировку производить запрещено. Зато ее можно сдавать в аренду.
Если гражданин не справился с долговой нагрузкой, приватизированную квартиру у него могут отобрать (даже если это единственное жилье). Муниципальное жилье в качестве оплаты долга не изымут, говорит президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. Если квартира не находится в собственности физического лица, а является собственностью муниципального образования, ее никто не может отобрать или наложить арест, поскольку действует договор аренды.
Кроме того, неприватизированную недвижимость не смогут заполучить мошенники. Последнее время аферисты разводят россиян на квадратные метры, и довольно успешно. Вот недавняя история из Москвы: сотруднице музея МГУ позвонил неизвестный, представившийся следователем. Он сообщил женщине, что за ее накоплениями охотятся злоумышленники и убедил ее перевести деньги на «резервный счет». Разумеется, своих накоплений москвичка больше не видела. Но если бы дело ограничилось одними только накоплениями: мошенники уговорили женщину поучаствовать в «спецоперации» по поимке аферистов и она осталась без двух квартир стоимостью 19 миллионов рублей. Сначала музейная работница заложила одно жилье в микрофинансовой организации, а вырученные деньги передала «помощнику следователя». Потом — заложила другую квартиру, причем в этот раз даже денег (7 миллионов рублей) не видела, их сразу забрали мошенники. А затем женщину вызвали в агентство недвижимости, где она подписала договор о продаже своих квартир, получила залог в 4 миллиона рублей, которые тоже отдала злоумышленникам...
Если бы эти квартиры были бы муниципальными, мошенники не смогли бы ими поживиться.
Могут ли выселить из муниципальной квартиры?
Могут. «Если вы будете ухудшать состояние квартиры, использовать ее не по назначению (например, откроете в ней магазин) или постоянно нарушать права сожителей, то с вами расторгнут договор и выселят», — предупреждает Лихачев.
Кроме того, выселить из муниципального жилья могут хронических должников: достаточно не оплачивать коммунальные услуги в течение шести месяцев — и можно остаться без крыши над головой.

aif.ru

 

КОММЕНТАРИИ

 

БИЗНЕС

В МВФ рассказали, как Omicron может повлиять на мировую экономику

05.12.2021 00:26
В МВФ отметили, что восстановление мировой экономики продолжается, однако «теряет свой импульс».

Что делать, если банк заблокировал карту?

05.12.2021 00:09
Банк может заблокировать счет из-за подозрения в мошеннических действиях или в нарушении т. н. «антиотмывочного» законодательства.

 

Минск покроет убытки от санкций при помощи низких цен на газ из РФ

04.12.2021 21:43
По словам замглавы администрации президента Белоруссии Дмитрия Крутого, республика сможет полностью перекрыть весь отрицательный эффект санкций после запуска первого энергоблока АЭС.

Правда ли, что наличные деньги совсем исчезнут?

04.12.2021 20:05
В Британии и Швеции уже есть магазины, где нельзя платить наличными.

 

Виден отовсюду. Сбер разместил логотип на колесе обозрения в Дубае

04.12.2021 18:49
В декабре Сбер разместил свой логотип на крупнейшем в мире колесе обозрения в Дубае. Изображение размером почти 250 метров в диаметре видно с расстояния несколько километров. До этого Сбер разместил рекламу на ракете-носителе «Союз-2.1а».

Стоимость биткоина упала до $47 тысяч

04.12.2021 15:15
Снижение произошло более чем на 17%.

 
    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

Книга в тему

«Капитал. Критика политической экономии»
Маркс Карл

Карл Маркс — философ, социолог, экономист и общественный деятель. Труды Карла Маркса, главный из которых «Капитал», сформировали в философии диалектический и исторический материализм, в экономике — теорию прибавочной стоимости, в политике — теорию классовой борьбы. Благодаря «Капиталу» возникла идейная платформа социалистического и коммунистического движения, возникло само понятие «марксизм». Без преувеличения можно смело утверждать, что Карл Маркс повернул экономическую эволюцию цивилизации, стал идеологом революций — массовых, кровопролитных, братоубийственных. Впервые в нашей цивилизации философ смог так повлиять на историю развития человечества.
 

Партнёры

Другие новости