24 апреля 2017 года 12:24 | последнее обновление произошло в 11:52 (МСК)
 
 
          18+
 
    

Удовольствие, недоступное для израильтян

 Удовольствие, недоступное для израильтян

04.04.2017 20:37   экономика бизнес

Как уже не раз было сказано на прошлой неделе практически под каждой пальмой и на каждом углу, рынок жилья в Израиле остывает. Согласно данным, опубликованным главным экономистом министерства финансов, в январе было приобретено всего 9.700 квартир, что на 5% меньше, чем месяцем ранее. Согласно тому же отчету, инвесторы умерили свой пыл, приобретя в январе 1,600 квартир и продав 3 тысячи.
В Минфине заявили на фоне опубликованных данных, что причиной падения спроса является льготная программа «Целевая цена»: потенциальные покупатели предпочитают отсрочить сделку, в надежде сэкономить сотни тысяч шекелей. Вместе с этим, опубликованный экономическим изданием «Калькалист» и институтом «Эльров» индекс «способности купить квартиру» указывает на несколько иную причину: в 2016 году приобретение квартиры стало практически нереальным для большинства израильтян, особенно когда речь идет о жилье в районах спроса.
Рост цен на жилье на 7,8% за последний год, наряду с ростом стоимости ипотечных ссуд — некоторые виды ипотечных ссуд процент вырос почти вдвое за последние годы — превратили решение жилищного вопроса в непосильную ношу. Семья с доходом нетто 18,1 тысячи шекелей должна предоставить для покупки 4-х комнатной квартиры в одном из центральных районов начальный капитал в размере 877 тысяч шекелей, что на 26% больше, чем в 2015 году (701 тысяча шекелей), и на 52% больше, чем в 2014 году (574 тысячи шекелей). Нет смысла указывать на тот факт, что речь идет о фантастической для молодой (и не очень молодой) семьи сумме. Индекс экономического издания «Калькалист» и института «Эльров» опирается на реальные сделки, отчетность о которых поступила в Налоговое управление, в 12 городах, в которых было приобретено более 80 квартир за квартал. Индекс прежде всего анализирует размер ежемесячного возврата ипотеки семьей, которая приобрела квартиру в последнем квартале 2016 года. В рамках анализа были рассмотрены сделки по покупке 4-х комнатных квартир с 30% начального капитала и ипотекой на 20 лет, поделенной на два направления (треть под плавающий процент без привязки к индексу и две трети по постоянный процент без привязки). 4-х комнатная квартира стоила в прошлом году в среднем 1.796 миллиона шекелей. При упомянутых выше условиях сделки ежемесячный возврат составил 7.548 шекелей, что на 15% выше ежемесячного возврата в последнем квартале 2015 года (6.552 шекеля). Эта сумма составляет 35% ежемесячного дохода семьи с доходом 21,7 тысячи шекелей. На фоне рекомендации о том, что сумма выплат ипотечной суммы не должна превышать 30% свободного дохода семьи, становится ясно, что большинство представителей среднего класса не могут позволить себе приобретение подобной квартиры, потому что в результате в их распоряжении не останется достаточно средств для существования

www.mignews.com

 

КОММЕНТАРИИ

 

БИЗНЕС

Россия в тройке стран с самыми большими военными расходами

24.04.2017 11:50
Лидером в этом отношении являются США. Эксперты отмечают, что тенденция к сокращению военных расходов в стране завершилась

На фоне успеха Макрона: усиление евро

24.04.2017 10:16
Сообщения об успехах на французских президентских выборах привело к существенному усилению евро на азиатских торгах.

 

Дорогой подарок: То, что израильтяне не покупают в интернете

24.04.2017 08:27
Задолженность, не связанная с покупкой жилья, выросла за 4 года на 35% до 165 миллиардов шекелей.

Саудовская Аравия ослабила меры жесткой экономии

23.04.2017 13:43
Король Салман издал королевский указ восстановить финансовые пособия для госслужащих и военнослужащих, которые были сокращены из-за жесткой экономии

 

Кахлон: Рабочие из Китая помогут решить жилищную проблему

23.04.2017 11:44
«Речь идет о тысячах рабочих, которые помогут строительной отрасли, столь нуждающихся в рабочих руках»

Отмена налога на смартфоны: огромные суммы вернуться в казну

21.04.2017 09:21
По контрабанде нанесен удар, официальные продажи возрастут — и вместе с ними казна начнет получать НДС, который ранее в нее просто не попадал

 
    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

Книга в тему

«Государственная поддержка малого предпринимательства в странах Центральной и Восточной Европы»

В монографии рассматриваются проблемы государственного регулирования и поддержки малого предпринимательства в странах Центральной и Восточной Европы на этапе системной трансформации. Через призму опыта отдельных стран ЦВЕ анализируются формы и методы государственной поддержки малого предпринимательства. Изложены нормативно-правовые и институциональные основы развития малого бизнеса, его место в экономике восточноевропейских стран, новые тенденции и перспективы развития в контексте европейских интеграционных процессов. В. работе использованы законы и нормативные акты, информационные и аналитические материалы восточноевропейских стран и международных организаций. Для специалистов в области национальной и мировой экономики, преподавателей и студентов экономических вузов.
 

Партнёры

Другие новости