27 июня 2017 года 04:53 | последнее обновление произошло в 03:29 (МСК)
 
 
          18+
 
    

Удовольствие, недоступное для израильтян

 Удовольствие, недоступное для израильтян

04.04.2017 20:37   экономика бизнес

Как уже не раз было сказано на прошлой неделе практически под каждой пальмой и на каждом углу, рынок жилья в Израиле остывает. Согласно данным, опубликованным главным экономистом министерства финансов, в январе было приобретено всего 9.700 квартир, что на 5% меньше, чем месяцем ранее. Согласно тому же отчету, инвесторы умерили свой пыл, приобретя в январе 1,600 квартир и продав 3 тысячи.
В Минфине заявили на фоне опубликованных данных, что причиной падения спроса является льготная программа «Целевая цена»: потенциальные покупатели предпочитают отсрочить сделку, в надежде сэкономить сотни тысяч шекелей. Вместе с этим, опубликованный экономическим изданием «Калькалист» и институтом «Эльров» индекс «способности купить квартиру» указывает на несколько иную причину: в 2016 году приобретение квартиры стало практически нереальным для большинства израильтян, особенно когда речь идет о жилье в районах спроса.
Рост цен на жилье на 7,8% за последний год, наряду с ростом стоимости ипотечных ссуд — некоторые виды ипотечных ссуд процент вырос почти вдвое за последние годы — превратили решение жилищного вопроса в непосильную ношу. Семья с доходом нетто 18,1 тысячи шекелей должна предоставить для покупки 4-х комнатной квартиры в одном из центральных районов начальный капитал в размере 877 тысяч шекелей, что на 26% больше, чем в 2015 году (701 тысяча шекелей), и на 52% больше, чем в 2014 году (574 тысячи шекелей). Нет смысла указывать на тот факт, что речь идет о фантастической для молодой (и не очень молодой) семьи сумме. Индекс экономического издания «Калькалист» и института «Эльров» опирается на реальные сделки, отчетность о которых поступила в Налоговое управление, в 12 городах, в которых было приобретено более 80 квартир за квартал. Индекс прежде всего анализирует размер ежемесячного возврата ипотеки семьей, которая приобрела квартиру в последнем квартале 2016 года. В рамках анализа были рассмотрены сделки по покупке 4-х комнатных квартир с 30% начального капитала и ипотекой на 20 лет, поделенной на два направления (треть под плавающий процент без привязки к индексу и две трети по постоянный процент без привязки). 4-х комнатная квартира стоила в прошлом году в среднем 1.796 миллиона шекелей. При упомянутых выше условиях сделки ежемесячный возврат составил 7.548 шекелей, что на 15% выше ежемесячного возврата в последнем квартале 2015 года (6.552 шекеля). Эта сумма составляет 35% ежемесячного дохода семьи с доходом 21,7 тысячи шекелей. На фоне рекомендации о том, что сумма выплат ипотечной суммы не должна превышать 30% свободного дохода семьи, становится ясно, что большинство представителей среднего класса не могут позволить себе приобретение подобной квартиры, потому что в результате в их распоряжении не останется достаточно средств для существования

www.mignews.com

 

КОММЕНТАРИИ

 

БИЗНЕС

Законопроект обещает отсрочку “машканты” при увольнении

26.06.2017 06:32
Комиссия по законодательству утвердила законопроект, позволяющий отложить платежи по ипотечной ссуде для клиентов, потерявших работу

Евреи Беларуси не будут платить налог на помощь от “Джойнт”

24.06.2017 06:31
Пенсионеры Беларуси, получающие различные виды благотворительной помощи от организации “Джойнт”, не будут платить затребованный с них властями налог.

 

Пенсия по инвалидности возрастет на 70%

23.06.2017 11:22
Председатель коалиции Давид Битан объявил, что достигнута договоренность о том, что пенсия по инвалидности возрастет до 4000 шекелей в месяц

Qatar Airways купит 4,75% акций American Airlines

22.06.2017 20:22
Qatar Airways заявила в четверг, что намерена купить долю в American Airlines, в размере до 4,75%

 

Галант в Ашкелоне: стройка соцжилья, масштабные проекты

22.06.2017 07:18
«Я вижу в Ашкелоне огромный потенциал, и я обещаю его жителям: вы получите гораздо больше, чем ожидаете»

Одобрено строительство 7000 квартир за «зеленой чертой»

21.06.2017 21:48
Канцелярия премьера разрешила строить 3500 единиц жилья в Гило, около 2200 — в Хар-Хома, 900 — в Писгате-Зееве, 500 — в Рамат-Шломо и еще 100 в Рамоте

 
    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 

Книга в тему

«Делай деньги!»
Парабеллум Андрей, Белановский Александр

Все миллионеры и даже просто прилично зарабатывающие — разные и по своему ненормальные люди. Все бедные и погрязшие в выплате по кредитам — одинаковые и скучные. Эта книга — не про бизнес-планы и стратегии. Она про то, что поменять в своей голове, чтобы через год зарабатывать достаточно, а через три — очень прилично. Старт начинается с нужных слов, прочитанных вовремя, и решений, принятых после этого. Одно маленькое решение и изменение жизни сегодня принесет огромный результат в будущем — как автомобиль, немного свернувший с дороги, в результате приедет совсем в другое место. Вам не нужно много книг о личном успехе — эта книга все, что вам понадобится. В ней — самые сливки из всех книг известных и не нуждающихся в рекламе авторов. Она научит вас думать, как богатый человек, смотреть вперед, а не жить сегодняшним днем. Откройте в себе то уникальное, за что будут платить другие люди. Вы не заметите, как сумеете достигнуть всего, о чем мечтали!
 

Партнёры

Другие новости